Piso En Venta Arroyo de la Miel, Benalmádena: Nueva promocion de viviendas ( myramar 2 ). Precios desde 190.250€.
viviendas de 3 y 4 dormitorios, dos garajes y trastero todas las viviendas. Excelentes calidades ( parquet c4, preinstalación de aire, doble acristalamiento, fontanería y sanitarios de primeras marcas, paredes lisas, armarios empotrados revestidos, baños completos, etc )
para más informacion visite nuestra página web. Ref: pro-mirados2
también puede pasar por nuestra oficina situada en calle medina azahara local 23, de arroyo de la miel ( boulevar antonio andrade, por debajo del supersol), en horario de lunes a viernes de 10: 00 a 14: 00 y de 17: 30 a 20: 00h ( fuera de este horario les atendemos encantados en el telefono 654352564)
reserva 6.000 €. firma del contrato ( a los 15 días aproximadamente ). Pagos mensuales a la promotora. Hipoteca aprobada a la empresa promotora de aproximadamente el 80 % del valor de la vivienda iva incluido. El iva a pagar por estas viviendas al ser de nueva promocion es del 10 %no del 21 %. Las fotos son del piso piloto, los pisos se entregan sin amueblar ni decorar. Entrega de llaves noviembre de 2017. También quedan algunas propiedades de la primera fase ya terminada desde 158.000 € y hay otras 3 promociones de myramar en la zona de fuengirola junto a centro comercial myramar.
Aticos disponibles desde 336.000 € ( 4 dormitorios 130 m2 + terrazas al mismo nivel de 100 m2 )
Las fotos son del piso piloto, las viviendas se entregan sin amueblar ni decorar.
Memoria de calidades
Solados
- Vestíbulo, pasillo, salón-comedor y dormitorios suelo laminado L’ANTIC COLONIAL - PORCELANOSA. Resistencia AC-4.
- Cocina y baños, baldosa de gres porcelánico 1ª Calidades PORCELANOSA.
- Terrazas, baldosa de gres porcelánico 1ª Calidad.
Alicatados
- Cocina y baños, azulejos cerámicos de 1ª Calidad PORCELANOSA.
Sanitarios y Grifería
- De porcelana vitrificada, de ROCA.
- Grifería, monomando cromado de GROHE.
Tabiquería
- Yeso laminado con aislamiento de lana de roca en la distribución interior de la vivienda.
- Medianería entre viviendas y/o zonas comunes, con ladrillo fonorresistente y trasdosado con yeso laminado y aislamiento de lana de roca.
Pinturas
- Interior de vivienda: Pintura plástica lisa.
Electricidad
- Grado de electrificación básico – 7360 W.
- Tomas de TV, FM y teléfono: en salón, dormitorios y cocina.
- Canalización para ALARMA.
Fontanería
- Pre instalación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria.
- Calentador de agua a gas, regulado por temperatura para instalaciones solares.
Carpintería interior
- Puerta de entrada BLINDADA de SEGURESTIL, lacada en su interior y barnizada en su exterior.
- Puertas de paso y armarios tipo block terminados desde fábrica.
Carpintería exterior
- De aluminio anodizado RAL 8017.
- Persianas de lamas de Aluminio anodizado.
- Vidrio: DOBLE ACRISTALAMIENTO con cámara de aire, CLIMALIT.
- Preinstalación de AIRE ACONDICIONADO centralizada por conductos para salón y dormitorios.
- Dos plazas de aparcamiento y un trastero por vivienda.
BLOG INMOAZAHARA BENALMADENA Somos una agencia inmobiliaria joven, compuesta por un grupo de personas con una larga trayectoria comercial y profesional en el sector muy implicados con su trabajo para facilitarle a usted las cosas. info@inmoazahara-benalmadena.com Móvil: 654352564
viernes, 15 de diciembre de 2017
martes, 12 de diciembre de 2017
Piso En Venta Avenida Torreblanca s/n, Las Gaviotas, Fuengirola
Piso En Venta Avenida Torreblanca s/n, Las Gaviotas, Fuengirola: Apartamento reformado y situado en 2º línea de playa al lado de todos los servicios.
Se distribuye de la siguiente manera:
Hall de entrada, cocina independiente, nueva y totalmente equipada. Salón comedor amplio con acceso a una terraza con espacio suficiente para una mesa comedor. 3 dormitorios con armarios empotrados y un baño totalmente nuevo.
Propiedad en buenas condiciones con aire acondicionado frío calor en salón y dormitorio principal, ventanas nuevas de climalit con persianas.
Muy buen mantenimiento de la comunidad con garaje comunitario.
Construidos 79,53m2.
Año de construcción 1985 (reformado en febrero de 2017).
Características de la propiedad
Características: 5-10 minutos de campo de golf, 5-10 minutos de tiendas, Aire Acondicionado, Aire Acondicionado Frio/Calor, Ventanas Climalit, Cercano a zonas de ocio, Cocina Completamente Equipada, Terraza Cubierta, Fácil de Alquilar, Cocina Amueblada, Armarios Empotrados, Baño completo, Potencial alto para alquilar, Buen acceso por carretera, Ascensor, Salón con comedor, Luminoso, Suelos de Marmol, Muy buen acceso, Corta distancia a pie de playa, Corta distancia a los cafés, Corta distancia a pie de rest. , Corta distancia a pie tiendas, Corta distancia a pie centro, Lavadora, Baño bien conservado, Cocina bien conservada, Buen mantenimiento comunitario, Bien presentado
Jardín: NA
Cocina: Cocina Equipada
Parking: Comunitario
Piscina: NA
Ajuste: Junto al Mar
Vistas: Calle, Alrededores, Muy buenas.
Se distribuye de la siguiente manera:
Hall de entrada, cocina independiente, nueva y totalmente equipada. Salón comedor amplio con acceso a una terraza con espacio suficiente para una mesa comedor. 3 dormitorios con armarios empotrados y un baño totalmente nuevo.
Propiedad en buenas condiciones con aire acondicionado frío calor en salón y dormitorio principal, ventanas nuevas de climalit con persianas.
Muy buen mantenimiento de la comunidad con garaje comunitario.
Construidos 79,53m2.
Año de construcción 1985 (reformado en febrero de 2017).
Características de la propiedad
Características: 5-10 minutos de campo de golf, 5-10 minutos de tiendas, Aire Acondicionado, Aire Acondicionado Frio/Calor, Ventanas Climalit, Cercano a zonas de ocio, Cocina Completamente Equipada, Terraza Cubierta, Fácil de Alquilar, Cocina Amueblada, Armarios Empotrados, Baño completo, Potencial alto para alquilar, Buen acceso por carretera, Ascensor, Salón con comedor, Luminoso, Suelos de Marmol, Muy buen acceso, Corta distancia a pie de playa, Corta distancia a los cafés, Corta distancia a pie de rest. , Corta distancia a pie tiendas, Corta distancia a pie centro, Lavadora, Baño bien conservado, Cocina bien conservada, Buen mantenimiento comunitario, Bien presentado
Jardín: NA
Cocina: Cocina Equipada
Parking: Comunitario
Piscina: NA
Ajuste: Junto al Mar
Vistas: Calle, Alrededores, Muy buenas.
jueves, 30 de noviembre de 2017
Piso En Venta Finca San Antonio s/n, Mijas Pueblo - Peña Blanquilla
Piso En Venta Finca San Antonio s/n, Mijas Pueblo - Peña Blanquilla: APARTAMENTO DE LUJO CON PISCINA, GRAN TERRAZA Y PARKING EN MIJAS 215.000 €
REF: DC-3057115TE
¡Este fabuloso apartamento de lujo ha sido reducido en precio para una venta rápida!
Tiene 2 dormitorios, 2 baños con calefacción por suelo radiante en excelentes condiciones, una amplia sala de estar con una gran terraza con vistas al jardín comunitario hermosamente mantenido una piscina.
La vista también incluye parte del mar Mediterráneo y las montañas de Mijas.
¡Es realmente un apartamento fantástico que ofrece un alto valor a un precio de ganga!
Tiene su propio estacionamiento subterráneo asignado con un trastero privado y un montón de estacionamientos exterior comunitarios para los visitantes.
El apartamento está ubicado en la Urbanización Finca San Antonio detrás de un complejo cerrado y seguro en Mijas.
La propiedad tiene acceso rápido a la autopista, a 5 minutos de Mijas Pueblo.
A solo 15 minutos de Fuengirola y de las hermosas playas de la Costa del Sol, de los grandes centros comerciales y de toda la belleza que España tiene para ofrecer.
¡A solo 25 minutos de Marbella ya 30 minutos del aeropuerto internacional de Málaga!
¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!
REF: DC-3057115TE
¡Este fabuloso apartamento de lujo ha sido reducido en precio para una venta rápida!
Tiene 2 dormitorios, 2 baños con calefacción por suelo radiante en excelentes condiciones, una amplia sala de estar con una gran terraza con vistas al jardín comunitario hermosamente mantenido una piscina.
La vista también incluye parte del mar Mediterráneo y las montañas de Mijas.
¡Es realmente un apartamento fantástico que ofrece un alto valor a un precio de ganga!
Tiene su propio estacionamiento subterráneo asignado con un trastero privado y un montón de estacionamientos exterior comunitarios para los visitantes.
El apartamento está ubicado en la Urbanización Finca San Antonio detrás de un complejo cerrado y seguro en Mijas.
La propiedad tiene acceso rápido a la autopista, a 5 minutos de Mijas Pueblo.
A solo 15 minutos de Fuengirola y de las hermosas playas de la Costa del Sol, de los grandes centros comerciales y de toda la belleza que España tiene para ofrecer.
¡A solo 25 minutos de Marbella ya 30 minutos del aeropuerto internacional de Málaga!
¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!
Piso En Venta Calle luis mamerto lopez-tapia, El Pinillo
Piso En Venta Calle luis mamerto lopez-tapia, El Pinillo: Las zonas comunitarias se componen de jardines, piscina y zona de juego de niños.
La situación privilegiada del Residencial, en la zona del Pinillo, en la calle Luis Mamerto López-Tapia, permite disponer de todos los servicios de una zona plenamente consolidada
DESDE 171.000 €. PREGUNTE DISPONIBILIDAD Y PRECIOS.
La situación privilegiada del Residencial, en la zona del Pinillo, en la calle Luis Mamerto López-Tapia, permite disponer de todos los servicios de una zona plenamente consolidada
DESDE 171.000 €. PREGUNTE DISPONIBILIDAD Y PRECIOS.
Piso En Venta centro comercial myramar s/n, Zona Sohail, Fuengirola
Piso En Venta centro comercial myramar s/n, Zona Sohail, Fuengirola: Myramar El Sauce 2- 2ª fase
Desde 203.350 €
PROMOCIÓN: MYRAMAR EL SAUCE 2- 2ª fase. Junto a Miramar Centro Comercial y cerca de las playas del Castillo, en Fuengirola. Próxima construcción 2ª fase del conjunto residencial, consta de 60 viviendas de 3 y 4 dormitorios, repartidas en 6 alturas. Las viviendas están completamente equipadas de cocinas y aire acondicionado totalmente instalados, además de dos plazas de Aparcamiento y un Trastero, incluidos en el precio. La Promoción cuenta, además, de una 1ª fase totalmente terminada( en la que quedan disponibles algunas unidades de llave en mano ), amplias zonas verdes y una inmensa piscina para adultos y niños, además de zona de juego infantil. IVA no incluido en los precios.
Precios desde 216.350 €.
Desde 145 m2 hasta 215 m2 de vivienda amplias terrazas
Hipotecas disponibles.
Reserva 6.000 €, firma del contrato a los 15 días ( 10 % ) del precio menos la reserva, después pagos mensuales a la promotora e hipoteca.
Entrega de llaves finales 2.018.
Memoria de calidades Fase II descargar calidades
Fachadas:
- Cerramiento tipo capuchina con hoja principal de ladrillo cerámico perforado con revestimiento exterior enfoscado de mortero de cemento acabado en pintura acrílica, enfoscado interiormente con mortero de cemento, aislamiento térmico de lana mineral y hoja interior trasdosado autoportante con placa de yeso laminado.
Tabiquería:
- En divisiones interiores viviendas: tabiques de entramado autoportante y placas de yeso laminado con aislamiento de lana mineral.
- En separación de viviendas: hoja soporte de fábrica de ladrillo cerámico guarnecido de yeso a una cara, trasdosado autoportante en ambas caras con tabique de yeso laminado y aislamiento con lana mineral.
- En separación de viviendas con zonas comunes: hoja soporte de fábrica de ladrillo cerámico guarnecido de yeso a una cara y guarnecido y enlucido en la cara exterior a la vivienda o enfoscado con mortero de cemento según casos, trasdosado autoportante en el interior de la vivienda con tabique de yeso laminado y aislamiento con lana mineral.
Solados:
- Vestíbulo, pasillo, salón-comedor, dormitorios, cocina y baños: suelo tarima flotante laminada. Resistencia a la abrasión AC-4.
- Terrazas y lavaderos: baldosa de gres de 1ª calidad y primeras marcas.
Alicatados:
Zona bañera y ducha: azulejos cerámicos de 1ª calidad, de primeras marcas.
Pinturas:
Interior viviendas: plástica lisa antimoho en paredes y techos.
Cerrajería:
Puertas automáticas en acceso de vehículos al conjunto. Cerramiento del conjunto con cerrajería según diseño de Arquitecto.
Sanitarios y grifería:
- Baño principal y aseo: de porcelana vitrificada de color blanco de 1ª marca.
- Grifería de baños y aseos: monomando cromado de 1ª marca.
Fontanería:
- Calentador: Termo acumulador eléctrico, como apoyo de las instalaciones de energía solar a baja temperatura.
- Instalación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria dispuesta en cubierta comunitaria.
Electricidad:
- Grado de electrificación elevado.
- Tomas de teléfono y TV en Salón, Dormitorios y Cocina. Fibra óptica.
- Portero electrónico
Instalación de Aire acondicionado mediante bomba de calor por conductos para salón comedor y dormitorios.
Carpintería interior:
- Puerta de entrada principal blindada.
- Puertas de paso y frentes de armarios: tipo block color blanco.
Carpintería exterior:
- Ventanas de aluminio anodizado gris.
- Persianas en dormitorios de lamas de aluminio lacado.
- Vidrio doble aislante.
Cocinas:
- Totalmente equipada y amueblada con armarios altos y bajos, color blanco crystal brillo.
- Encimeras compacta color blanco. Fregadero color blanco y grifo caño alto color blanco.
- Electrodomésticos: Frigorífico integrado, placa inducción blanca, horno multifunción cristal blanco, lavavajillas integrado, microondas cristal blanco y módulo Integ.
Desde 203.350 €
PROMOCIÓN: MYRAMAR EL SAUCE 2- 2ª fase. Junto a Miramar Centro Comercial y cerca de las playas del Castillo, en Fuengirola. Próxima construcción 2ª fase del conjunto residencial, consta de 60 viviendas de 3 y 4 dormitorios, repartidas en 6 alturas. Las viviendas están completamente equipadas de cocinas y aire acondicionado totalmente instalados, además de dos plazas de Aparcamiento y un Trastero, incluidos en el precio. La Promoción cuenta, además, de una 1ª fase totalmente terminada( en la que quedan disponibles algunas unidades de llave en mano ), amplias zonas verdes y una inmensa piscina para adultos y niños, además de zona de juego infantil. IVA no incluido en los precios.
Precios desde 216.350 €.
Desde 145 m2 hasta 215 m2 de vivienda amplias terrazas
Hipotecas disponibles.
Reserva 6.000 €, firma del contrato a los 15 días ( 10 % ) del precio menos la reserva, después pagos mensuales a la promotora e hipoteca.
Entrega de llaves finales 2.018.
Memoria de calidades Fase II descargar calidades
Fachadas:
- Cerramiento tipo capuchina con hoja principal de ladrillo cerámico perforado con revestimiento exterior enfoscado de mortero de cemento acabado en pintura acrílica, enfoscado interiormente con mortero de cemento, aislamiento térmico de lana mineral y hoja interior trasdosado autoportante con placa de yeso laminado.
Tabiquería:
- En divisiones interiores viviendas: tabiques de entramado autoportante y placas de yeso laminado con aislamiento de lana mineral.
- En separación de viviendas: hoja soporte de fábrica de ladrillo cerámico guarnecido de yeso a una cara, trasdosado autoportante en ambas caras con tabique de yeso laminado y aislamiento con lana mineral.
- En separación de viviendas con zonas comunes: hoja soporte de fábrica de ladrillo cerámico guarnecido de yeso a una cara y guarnecido y enlucido en la cara exterior a la vivienda o enfoscado con mortero de cemento según casos, trasdosado autoportante en el interior de la vivienda con tabique de yeso laminado y aislamiento con lana mineral.
Solados:
- Vestíbulo, pasillo, salón-comedor, dormitorios, cocina y baños: suelo tarima flotante laminada. Resistencia a la abrasión AC-4.
- Terrazas y lavaderos: baldosa de gres de 1ª calidad y primeras marcas.
Alicatados:
Zona bañera y ducha: azulejos cerámicos de 1ª calidad, de primeras marcas.
Pinturas:
Interior viviendas: plástica lisa antimoho en paredes y techos.
Cerrajería:
Puertas automáticas en acceso de vehículos al conjunto. Cerramiento del conjunto con cerrajería según diseño de Arquitecto.
Sanitarios y grifería:
- Baño principal y aseo: de porcelana vitrificada de color blanco de 1ª marca.
- Grifería de baños y aseos: monomando cromado de 1ª marca.
Fontanería:
- Calentador: Termo acumulador eléctrico, como apoyo de las instalaciones de energía solar a baja temperatura.
- Instalación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria dispuesta en cubierta comunitaria.
Electricidad:
- Grado de electrificación elevado.
- Tomas de teléfono y TV en Salón, Dormitorios y Cocina. Fibra óptica.
- Portero electrónico
Instalación de Aire acondicionado mediante bomba de calor por conductos para salón comedor y dormitorios.
Carpintería interior:
- Puerta de entrada principal blindada.
- Puertas de paso y frentes de armarios: tipo block color blanco.
Carpintería exterior:
- Ventanas de aluminio anodizado gris.
- Persianas en dormitorios de lamas de aluminio lacado.
- Vidrio doble aislante.
Cocinas:
- Totalmente equipada y amueblada con armarios altos y bajos, color blanco crystal brillo.
- Encimeras compacta color blanco. Fregadero color blanco y grifo caño alto color blanco.
- Electrodomésticos: Frigorífico integrado, placa inducción blanca, horno multifunción cristal blanco, lavavajillas integrado, microondas cristal blanco y módulo Integ.
lunes, 27 de noviembre de 2017
domingo, 26 de noviembre de 2017
sábado, 25 de noviembre de 2017
viernes, 24 de noviembre de 2017
jueves, 23 de noviembre de 2017
miércoles, 22 de noviembre de 2017
martes, 21 de noviembre de 2017
lunes, 20 de noviembre de 2017
sábado, 18 de noviembre de 2017
viernes, 17 de noviembre de 2017
Casa / Chalet adosado En Venta Paseo de los Jazmines s/n, Valdeolletas-Las Cancelas-Xarblanca
Casa / Chalet adosado En Venta Paseo de los Jazmines s/n, Valdeolletas-Las Cancelas-Xarblanca: Espaciosa casa adosada, ubicada en bonita urbanización cerrada entre la Milla de Oro y Marbella centro: un sitio de los privilegiados, y su particular atractivo por la proximidad que tiene tanto al mar, la montaña como al golf.
La propiedad se distribuye en tres plantas y un sótano, con el lujo de poder acceder a cada una con ascensor.
En la entrada, se encuentra el salón comedor con salida a la terraza, una cocina equipada, y un aseo. La primera planta consta de tres habitaciones, una en suite y dos compartiendo un baño. En la segunda planta, se encuentra una buhardilla, así que una habitación con baño y su propia terraza. En el sótano, al que se accede tambien por ascensor, hay un salón de juegos para niños, igual de grande que el salón y un garaje grande de dos plazas.
Ideal como inversión para parsonas con movibilidad reducida y para una familia numerosa que no quiere sacrificar espacio y deseen vivir en una zona tranquila, a lado del centro de Marbella y al alcance de todo tipo de servicios.
Detalles adicionales
OrientacionSurEste, Este, Oeste
Urbanizaciona 2km del centro
Playaa 2km
Parking2 plazas grandes en garaje cubierto privado
Piscinacomunitaria
Vistasmar desde la terraza, piscina, jardin, porche privado
Terraza3 terrazas, mas de 40m2 en total
Ascensorpara acceder a cada planta.
La propiedad se distribuye en tres plantas y un sótano, con el lujo de poder acceder a cada una con ascensor.
En la entrada, se encuentra el salón comedor con salida a la terraza, una cocina equipada, y un aseo. La primera planta consta de tres habitaciones, una en suite y dos compartiendo un baño. En la segunda planta, se encuentra una buhardilla, así que una habitación con baño y su propia terraza. En el sótano, al que se accede tambien por ascensor, hay un salón de juegos para niños, igual de grande que el salón y un garaje grande de dos plazas.
Ideal como inversión para parsonas con movibilidad reducida y para una familia numerosa que no quiere sacrificar espacio y deseen vivir en una zona tranquila, a lado del centro de Marbella y al alcance de todo tipo de servicios.
Detalles adicionales
OrientacionSurEste, Este, Oeste
Urbanizaciona 2km del centro
Playaa 2km
Parking2 plazas grandes en garaje cubierto privado
Piscinacomunitaria
Vistasmar desde la terraza, piscina, jardin, porche privado
Terraza3 terrazas, mas de 40m2 en total
Ascensorpara acceder a cada planta.
jueves, 16 de noviembre de 2017
martes, 14 de noviembre de 2017
lunes, 13 de noviembre de 2017
domingo, 12 de noviembre de 2017
sábado, 11 de noviembre de 2017
Casa / Chalet adosado En Venta Calle Colmenar s/n, Urbanizaciones, Benalmádena
Casa / Chalet adosado En Venta Calle Colmenar s/n, Urbanizaciones, Benalmádena: Casa muy luminosa, con 3 dormitorios, 2 baños, salón comedor, situada en una urbanización privilegiada, grandes vistas a la montaña y parciales al mar, vistas despejadas, acceso muy fácil a Benalmádena Costa, Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel y a la Autovía AP7.
La casa se distribuye de la siguiente forma:
Planta baja ( con acceso sin escaleras ): Entrada con gran porche - terraza con orientación suroeste de 20 m2, vestíbulo, salón comedor de 20 m2, cuarto baño completo, cocina totalmente amueblada y equpada y un detalle muy importante en esta planta tenemos un amplio y luminoso dormitorio sin necesidad de subir escaleras en la misma planta.
Aire acondicionado frio-calor centralizado en toda la planta.
En la parte de atras con orientación sur nos encontramos otra terraza amplia de unos 20 m2 con orientación sur y una piscina pequeña pero privada con zona para poder poner barbacoa.
En la planta alto tenemos dos dormitorios con armarios uno de ellos con terraza privada, y un cuarto de baño.
Techos altos con multitud de posibilidades.
Casa con mucha luz, amplia y bien distribuida.
En la planta sótano nos encontramos el parking con dos plazas privadas y con posibilidad de cerrarlas tipo box.
El precio es un autentico chollo.
VISITAS DISPONIBLES CON CITA PREVIA.
La casa se distribuye de la siguiente forma:
Planta baja ( con acceso sin escaleras ): Entrada con gran porche - terraza con orientación suroeste de 20 m2, vestíbulo, salón comedor de 20 m2, cuarto baño completo, cocina totalmente amueblada y equpada y un detalle muy importante en esta planta tenemos un amplio y luminoso dormitorio sin necesidad de subir escaleras en la misma planta.
Aire acondicionado frio-calor centralizado en toda la planta.
En la parte de atras con orientación sur nos encontramos otra terraza amplia de unos 20 m2 con orientación sur y una piscina pequeña pero privada con zona para poder poner barbacoa.
En la planta alto tenemos dos dormitorios con armarios uno de ellos con terraza privada, y un cuarto de baño.
Techos altos con multitud de posibilidades.
Casa con mucha luz, amplia y bien distribuida.
En la planta sótano nos encontramos el parking con dos plazas privadas y con posibilidad de cerrarlas tipo box.
El precio es un autentico chollo.
VISITAS DISPONIBLES CON CITA PREVIA.
viernes, 10 de noviembre de 2017
jueves, 9 de noviembre de 2017
Piso En Venta azabache s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena
Piso En Venta azabache s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena: Espectacular piso de 3 dormitorios, 2 baños, 2 plazas de garaje privadas, trastero, terraza, vistas al mar y a la montaña.
123 m2 de vivienda, muy bien ubicado.
Urbanización muy bien cuidada, tranquila y segura.
Muy cerca de todos los serrvicios necesarios para el día a día, supermercados, tiendas, restaurantes, colegios, institutos, centros deportivos, excelentes zonas comunes.
Muy fácil acceso a la autovía AP7.
Jardines y piscina comunitaria.
Dos plazas de garaje y trastero.
Amplia terraza con vistas.
123 m2 de vivienda, muy bien ubicado.
Urbanización muy bien cuidada, tranquila y segura.
Muy cerca de todos los serrvicios necesarios para el día a día, supermercados, tiendas, restaurantes, colegios, institutos, centros deportivos, excelentes zonas comunes.
Muy fácil acceso a la autovía AP7.
Jardines y piscina comunitaria.
Dos plazas de garaje y trastero.
Amplia terraza con vistas.
miércoles, 8 de noviembre de 2017
Piso En Venta Avenida de la estacion s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena
Piso En Venta Avenida de la estacion s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena: Bonito y amplio piso situado en el centro de Arroyo de la Miel, en una urbanización privada con zonas verdes y piscina, algo muy difícil de encontrar con ésta ubicación. Garaje privado subterraneo.
A un paso de todos los servicios, estación de tren, autobuses, colegios, institutos, tiendas, supermercados, centro de salud, polideportivo, club de hielo, club de tenis.
El municipio cuenta con 7 centros de enseñanza primaria, cinco de secundario y una escuela de hosteleria.
3 dormitorios, un baño, cocina con lavadero, salón-comedor, terraza.
Está muy bien comunicado con otras localidades mediante la autopista A7, la carretera A-368, la linea de cercanía Málaga-Fuengirola, y los autobuses.
En definitiva es un piso ubicado en una zona privilegiada para vivir con todas las comodidades.
No lo piense y pida su cita para verlo sin compromiso.
Ésta y más propiedades en NUESTRA WEB.
A un paso de todos los servicios, estación de tren, autobuses, colegios, institutos, tiendas, supermercados, centro de salud, polideportivo, club de hielo, club de tenis.
El municipio cuenta con 7 centros de enseñanza primaria, cinco de secundario y una escuela de hosteleria.
3 dormitorios, un baño, cocina con lavadero, salón-comedor, terraza.
Está muy bien comunicado con otras localidades mediante la autopista A7, la carretera A-368, la linea de cercanía Málaga-Fuengirola, y los autobuses.
En definitiva es un piso ubicado en una zona privilegiada para vivir con todas las comodidades.
No lo piense y pida su cita para verlo sin compromiso.
Ésta y más propiedades en NUESTRA WEB.
lunes, 6 de noviembre de 2017
domingo, 5 de noviembre de 2017
sábado, 4 de noviembre de 2017
viernes, 3 de noviembre de 2017
miércoles, 1 de noviembre de 2017
lunes, 30 de octubre de 2017
Casa / Chalet independiente En Venta Valle de Abdalajís s/n, Valle de Abdalajís
Casa / Chalet independiente En Venta Valle de Abdalajís s/n, Valle de Abdalajís: Bonita Finca muy bien construida con panorámicas vistas a las montañas y el pueblo
viernes, 15 de septiembre de 2017
lunes, 11 de septiembre de 2017
domingo, 10 de septiembre de 2017
lunes, 4 de septiembre de 2017
Piso En Venta Zona Sohail, Fuengirola
Piso En Venta Zona Sohail, Fuengirola: Apartamento Planta Media, Fuengirola, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 77 m², Terraza 12 m².
Posición: Primera línea de Playa, Ciudad, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Cuidad, Cerca de Marina, Complejo 1ª Línea de Playa.
Orientación: Sur.
Estado: Excelente.
Climatización: Aire Acondicionado.
Vistas: Mar.
Caracteristicas: Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, ADSL / WIFI, Baño En-Suite, Suelos de Mármol.
Muebles: Amueblada.
Cocina: Equipada.
Seguridad: Portero Automático, Seguridad 24 Horas.
Servicios Públicos: Electricidad, Agua Potable, Teléfono.
Categoría: Lujo, Reventa.
Posición
Primera línea de Playa
Ciudad
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Marina
Complejo 1ª Línea de Playa
Orientación
Sur
Estado
Excelente
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Mar
Caracteristicas
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
ADSL / WIFI
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Seguridad
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría
Lujo
Reventa.
3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 77 m², Terraza 12 m².
Posición: Primera línea de Playa, Ciudad, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Cuidad, Cerca de Marina, Complejo 1ª Línea de Playa.
Orientación: Sur.
Estado: Excelente.
Climatización: Aire Acondicionado.
Vistas: Mar.
Caracteristicas: Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, ADSL / WIFI, Baño En-Suite, Suelos de Mármol.
Muebles: Amueblada.
Cocina: Equipada.
Seguridad: Portero Automático, Seguridad 24 Horas.
Servicios Públicos: Electricidad, Agua Potable, Teléfono.
Categoría: Lujo, Reventa.
Posición
Primera línea de Playa
Ciudad
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Marina
Complejo 1ª Línea de Playa
Orientación
Sur
Estado
Excelente
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Mar
Caracteristicas
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
ADSL / WIFI
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Seguridad
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría
Lujo
Reventa.
jueves, 31 de agosto de 2017
Dúplex En Venta Juan Ramon Jimenez s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena
Dúplex En Venta Juan Ramon Jimenez s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena: Bonito Dúplex con personalidad y estilo, a un paso del centro de Arroyo de la Miel, excelente ubicación y acceso a la Autovía.
3 amplios dormitorios, completamente amueblado y equipado, muy luminoso y con orientación sur, vistas despejadas. Garaje privado individual incluido en el precio de venta. Vistas a la costa y a la montaña.
Toda la documentación en regla, impuestos y recibos de suminitros totalmente al día.
Primera planta sin ascensor, sólo una escalera, se puede hacer otro baño ó aseo.
Muy buen estado de conservación.
3 amplios dormitorios, completamente amueblado y equipado, muy luminoso y con orientación sur, vistas despejadas. Garaje privado individual incluido en el precio de venta. Vistas a la costa y a la montaña.
Toda la documentación en regla, impuestos y recibos de suminitros totalmente al día.
Primera planta sin ascensor, sólo una escalera, se puede hacer otro baño ó aseo.
Muy buen estado de conservación.
martes, 15 de agosto de 2017
Dúplex En Venta Calle Torrealmádena s/n, Cortijo Torrequebrada
Dúplex En Venta Calle Torrealmádena s/n, Cortijo Torrequebrada: Torrealmadena, aloha playa. Apartamento en primera línea de playa, reformado, parking comunitario cerrado en superficie, vistas impresionantes a la playa, a las piscinas y a la montaña, zona muy turística, rodeado de todos los servicios, bares, restaurantes, chiringuitos, parada de taxi y bus. Aeropuerto de Málaga a diez minutos. Playa a unos 50 metros. 11ª Planta. Ascensor. Garaje. Amueblado. Terraza. Calefacción. Piscina. Jardín. CE: G
Muy alto potencial para el alquiler, gran inversion.
COMUNIDAD 143 € INCLUIDA LUZ Y AGUA.
•55 m2 construidos
•44 m2 útiles
•1 dormitorio
•1 wc
•Terraza
•Plaza de garaje incluida en el precio
•Segunda mano/Buen estado
•Armarios empotrados
•Sur, Oeste
Edificio
•Planta 6, exterior
•Con ascensor
•Certificación energética G: (69 kWh/m2 año)
Equipamiento
•Aire acondicionado
•Piscina
•Jardín.
Muy alto potencial para el alquiler, gran inversion.
COMUNIDAD 143 € INCLUIDA LUZ Y AGUA.
•55 m2 construidos
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•1 dormitorio
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•Sur, Oeste
Edificio
•Planta 6, exterior
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•Certificación energética G: (69 kWh/m2 año)
Equipamiento
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domingo, 13 de agosto de 2017
viernes, 11 de agosto de 2017
Piso En Venta Los Pacos s/n, Los Pacos, Fuengirola
Piso En Venta Los Pacos s/n, Los Pacos, Fuengirola: Estupendo apartamento en Los Pacos, muy bien ubicado, comunidad muy bien mantenida con amplios jardines y piscina comunitraira
3 dormitorios, 2 baños, suelos de tarima, paredes lisas, armarios empotrados, climatización centralizada frio-calor, terraza de 15 m2.
Excelente conservación, recien puesto a la venta.
comunidad 75 € / mes, IBI 349 €, Basura 53 € ( estando empadronado en Fuengirola )
Cerca de comercios, autovía, tiendas, restaurantes, de la playa.
Garaje privado y trastero.
Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomesticos.
3 dormitorios, 2 baños, suelos de tarima, paredes lisas, armarios empotrados, climatización centralizada frio-calor, terraza de 15 m2.
Excelente conservación, recien puesto a la venta.
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Cerca de comercios, autovía, tiendas, restaurantes, de la playa.
Garaje privado y trastero.
Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomesticos.
La escritura de tu casa determinará si con la venta debes pagar la
plusvalía municipal a Hacienda
El Gobierno ha aprobado el proyecto de ley que modifica la
Ley reguladora de las Haciendas Locales para regular la plusvalía
municipal en caso de la transmisión de un inmueble a
pérdidas. La piedra angular de esta nueva ley es la forma de determinar la
existencia del incremento del valor del terreno. En el caso de la venta de una
vivienda, la escritura de la compraventa será la que determine si se ha
transmitido en pérdidas o no.
La
modificación de la Ley reguladora de las Haciendas Locales introduce un nuevo
supuesto que declara que las transmisiones de inmuebles en las que el valor del
terreno no se ha incrementado no están sujetas al pago de la plusvalía
municipal.
José
María Salcedo, socio del despacho de abogados Ático
Jurídico, detalla la manera de determinar si ha existido incremento
o no:
·
Transmisiones onerosas (como la compraventa de una vivienda):
las escrituras determinan la existencia del incremento del valor del terreno. Y
si la administración autonómica correspondiente ha comprobado el valor de las
mismas, entonces es este valor al que habrá que referirse.
·
Transmisiones gratuitas (como donaciones o herencias): será el
valor real a efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (el fijado según
el método de cada Comunidad Autónoma).
Así,
la base imponible de la plusvalía municipal está constituida por el incremento
del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y
experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años, y se determinará
multiplicando el valor del terreno en el momento del devengo por el coeficiente
que corresponda al periodo de generación (el número de años transcurridos desde
la adquisición del terreno hasta la fecha de su transmisión).
El
coeficiente a aplicar sobre el valor del terreno en el momento del devengo será
el que corresponda de los aprobados por el ayuntamiento según el periodo de
generación del incremento de valor, sin que pueda exceder de los límites
siguientes:
Esta
ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín
Oficial del Estado (BOE).
La
plusvalía municipal, en un vacío legal
Desde
que el Tribunal Constitucional tumbase
el pasado mes de mayo el impuesto de la plusvalía municipal cuando
el inmueble se vendiera a pérdidas, el cobro de este tributo se encuentra en un
vacío legal. Hasta que el Gobierno no apruebe definitivamente la modificación
de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (LHL), las liquidaciones dictadas por las
administraciones autonómicas están siendo consideradas nulas por los juzgados,
tal y como recuerda Salcedo. Y es que es la nueva norma la que debe determinar
si en la venta ha habido una ganancia o una pérdida.
En
concreto, la sentencia del TC del pasado 11 de mayo declaraba
inconstitucionales y nulos los artículos 107.2 y 110.4 de la LHL, artículos que
se han modificado en el Proyecto de Ley, porque hacían tributar a los contribuyentes
en supuestos en los que el terreno se había transmitido en pérdidas, y por
tanto no existía capacidad económica alguna.
Paralelamente,
el Tribunal Constitucional declaró que la forma de determinar la existencia o
no del incremento del valor del terreno es algo que solo corresponde al
legislador. De ahí que ya se haya aprobado el Proyecto de Ley que entrará en
vigor en unos meses.
jueves, 10 de agosto de 2017
miércoles, 9 de agosto de 2017
Piso En Venta gema s/n, Montealto, Benalmádena
Piso En Venta gema s/n, Montealto, Benalmádena: Amplio piso en planta baja, con acceso directo desde la casa al jardín y a la piscina comunitaria. Garaje privado, gran trastero de 20 m2, patio, cocina completamente nueva equipada, barbacoa. Está practicamente nuevo, buenas calidades. Zona muy tranquila, en carrtera Arroyo de la Miel a Benalmádena Pueblo, pero a la vez cerca de todos los servicios necesarios, cerca de supermercados, colegios, centro de saalud, instalaciones deportivas, de la playa, de la montaña, del Parque de atracciones Tivoli, estupendo acceso a la Autovia AP7. Listo para entrar a vivir.
Num. Hab. Dobles: 3
Instalación telefónica
Zona infantil
Zona verde
Sistema calentador agua: individual
Estado: buen estado
Fachada: otros materiales
Sistema calefacción: independiente
Equipamiento
Acceso discapacitados
Armarios empotrados
Ascensor
Calefacción
Electricidad
Gas
Piscina
Lavadero
Portero automático
Puerta de seguridad
Teléfono
Aire acondicionado: preinstalación
Aislamiento térmico: cristales doble cámara
Antena parabólica: comunitaria
Combustible calentador: electricidad
Combustible calefacción: electricidad
m2. Cocina: 10
m2 Comedor: 22
m2 salón: 22
Tipo de cocina: independiente
m2 terraza principal: 50
m2. Terraza: 60
m2 Trastero: 20
Balcón
Garaje / Parking
Jardín
Terraza principal cubierta
Altura techos: de 2,5 a 3m
Porche
Interior / Exterior: exterior
Luminosidad: luminoso
Terraza
Trastero
Plazas Parking: 1
Entorno
Urbanizaciones
Playa
Centro comercial: SI
Centro de salud: SI
Orientado a: SurEste
Aparcamientos: SI
Parque: SI
Cerca de bus
Autobús: SI
Cerca de tren
Tren: SI
Cerca colegios
Colegios: SI
Próximo a: SERVICIOS VARIOS
Instalaciones deportivas: SI
Lugares de ocio: SI
ESTE Y OTROS INMUEBLES EN NUESTRA PAGINA WEB.
Num. Hab. Dobles: 3
Instalación telefónica
Zona infantil
Zona verde
Sistema calentador agua: individual
Estado: buen estado
Fachada: otros materiales
Sistema calefacción: independiente
Equipamiento
Acceso discapacitados
Armarios empotrados
Ascensor
Calefacción
Electricidad
Gas
Piscina
Lavadero
Portero automático
Puerta de seguridad
Teléfono
Aire acondicionado: preinstalación
Aislamiento térmico: cristales doble cámara
Antena parabólica: comunitaria
Combustible calentador: electricidad
Combustible calefacción: electricidad
m2. Cocina: 10
m2 Comedor: 22
m2 salón: 22
Tipo de cocina: independiente
m2 terraza principal: 50
m2. Terraza: 60
m2 Trastero: 20
Balcón
Garaje / Parking
Jardín
Terraza principal cubierta
Altura techos: de 2,5 a 3m
Porche
Interior / Exterior: exterior
Luminosidad: luminoso
Terraza
Trastero
Plazas Parking: 1
Entorno
Urbanizaciones
Playa
Centro comercial: SI
Centro de salud: SI
Orientado a: SurEste
Aparcamientos: SI
Parque: SI
Cerca de bus
Autobús: SI
Cerca de tren
Tren: SI
Cerca colegios
Colegios: SI
Próximo a: SERVICIOS VARIOS
Instalaciones deportivas: SI
Lugares de ocio: SI
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Ático / Dúplex En Venta paraiso s/n, Campo de Mijas
Ático / Dúplex En Venta paraiso s/n, Campo de Mijas: Una gran oportunidad para comprar un apartamento de 3 dormitorios en planta alta duplex en una prestigiosa y popular urbanización.
La propiedad consta de una cocina independiente totalmente equipada con lavadero independiente, un amplio y luminoso salón y comedor que da a una gran terraza abierta, dos dormitorios dobles, un baño completo y trastero.
Arriba tiene el dormitorio principal con baño y un área de vestidor. En este nivel también hay una gran terraza completa con un jacuzzi y el acceso a un solarium en la azotea con vistas pendientes de 360 grados.
La urbanización está idealmente ubicada, cerca de las comodidades ya un corto paseo de la playa haciendo de esta una casa de vacaciones ideal, casa permanente o igual de gran inversión generando un ingreso de alquiler.
Gran piscina comunitaria y cuidados jardines.
Esta propiedad también ofrece otras características tales como suelos de mármol, aire acondicionado frío y caliente, jacuzzi y persianas eléctricas.
Una verdadera joya, precio para vender.
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
Clima: Aire Acondicionado, A / A Caliente, A / A Frio
Condición: Bueno
Características: Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Junto a Transportes, Terraza Privada, Solarium, TV por Satélite, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Jacuzzi, Doble Acristalamiento
Muebles: Completamente amueblado
Jardín: Comunitario
Cocina: Completamente Amueblada
Orientación: Sur
Aparcamiento: Calle, Privado
Piscina: Comunitaria
Seguridad: Persianas Eléctricas, Caja Fuerte
Posición: Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Cuidad, Cerca de Colegios, Urbanización
Vista: Mar, Montaña, Campo, Panoramica, Jardín
Servicios Públicos: Electricidad, Agua Potable, Teléfono.
La propiedad consta de una cocina independiente totalmente equipada con lavadero independiente, un amplio y luminoso salón y comedor que da a una gran terraza abierta, dos dormitorios dobles, un baño completo y trastero.
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Condición: Bueno
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Seguridad: Persianas Eléctricas, Caja Fuerte
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Vista: Mar, Montaña, Campo, Panoramica, Jardín
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Piso En Venta Calle Ágave s/n, Santangelo, Benalmádena
Piso En Venta Calle Ágave s/n, Santangelo, Benalmádena: Impresionante piso de 2 dormitorios y 2 baños situado en una urbanización tranquila, a poca distancia de Arroyo de la Miel, bien comunicada con todos los accesos y la autovía tanto en sentido Fuengirola como Málaga.
El recinto cuenta con jardines, piscinas comunitaria y parque infantil se encuentra en unas condiciones extraordinarias.
La vivienda está en perfecto estado de conservación, prácticamente nueva a estrenar y cuenta con aire acondicionado centralizado, se vende totalmente amueblada, equipada, con plaza de aparcamiento subterráneo.
La orientación es “ sur” y desde la amplia terraza se puede disfrutar de una magnífica vista al mar y a las montañas.
Se vende completamente amueblado y decorado con buen gusto, listo para entrar a vivir.
Propiedad a un precio chollo, preguntenos sin compromiso, visitas disponibles. CONCERTAR VISITA HOY MISMO.
El recinto cuenta con jardines, piscinas comunitaria y parque infantil se encuentra en unas condiciones extraordinarias.
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Piso En Venta Avenida CERRO DEL VIENTO s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena
Piso En Venta Avenida CERRO DEL VIENTO s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena: Bonito piso muy bien situado en Arroyo de la Miel, en urbanización cuidada con jardines y piscina comunitaria, 3 amplios dormitorios, dos baños, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, armarios empotrados, terraza, garaje y trastero, orientación sur.
Situado muy cerca de supermercados, colegios, insitutos, tiendas, restaurantes, a 10 minutos caminando a la playa, muy buen acceso a la autovía.
Zona muy tranquila, cuidada y segura.
Aire acondicionado frio-calor, está totalmente nuevo listo para entrar a disfrutarlo.
Situado muy cerca de supermercados, colegios, insitutos, tiendas, restaurantes, a 10 minutos caminando a la playa, muy buen acceso a la autovía.
Zona muy tranquila, cuidada y segura.
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jueves, 3 de agosto de 2017
martes, 1 de agosto de 2017
Piso En Venta gema s/n, Montealto, Benalmádena
Piso En Venta gema s/n, Montealto, Benalmádena: Amplio piso en planta baja, con acceso directo desde la casa al jardín y a la piscina comunitaria. Garaje privado, gran trastero de 20 m2, patio, cocina completamente nueva equipada, barbacoa. Está practicamente nuevo, buenas calidades. Zona muy tranquila, en carrtera Arroyo de la Miel a Benalmádena Pueblo, pero a la vez cerca de todos los servicios necesarios, cerca de supermercados, colegios, centro de saalud, instalaciones deportivas, de la playa, de la montaña, del Parque de atracciones Tivoli, estupendo acceso a la Autovia AP7. Listo para entrar a vivir.
Num. Hab. Dobles: 3
Instalación telefónica
Zona infantil
Zona verde
Sistema calentador agua: individual
Estado: buen estado
Fachada: otros materiales
Sistema calefacción: independiente
Equipamiento
Acceso discapacitados
Armarios empotrados
Ascensor
Calefacción
Electricidad
Gas
Piscina
Lavadero
Portero automático
Puerta de seguridad
Teléfono
Aire acondicionado: preinstalación
Aislamiento térmico: cristales doble cámara
Antena parabólica: comunitaria
Combustible calentador: electricidad
Combustible calefacción: electricidad
m2. Cocina: 10
m2 Comedor: 22
m2 salón: 22
Tipo de cocina: independiente
m2 terraza principal: 50
m2. Terraza: 60
m2 Trastero: 20
Balcón
Garaje / Parking
Jardín
Terraza principal cubierta
Altura techos: de 2,5 a 3m
Porche
Interior / Exterior: exterior
Luminosidad: luminoso
Terraza
Trastero
Plazas Parking: 1
Entorno
Urbanizaciones
Playa
Centro comercial: SI
Centro de salud: SI
Orientado a: SurEste
Aparcamientos: SI
Parque: SI
Cerca de bus
Autobús: SI
Cerca de tren
Tren: SI
Cerca colegios
Colegios: SI
Próximo a: SERVICIOS VARIOS
Instalaciones deportivas: SI
Lugares de ocio: SI
ESTE Y OTROS INMUEBLES EN NUESTRA PAGINA WEB.
Num. Hab. Dobles: 3
Instalación telefónica
Zona infantil
Zona verde
Sistema calentador agua: individual
Estado: buen estado
Fachada: otros materiales
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Equipamiento
Acceso discapacitados
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Calefacción
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Aire acondicionado: preinstalación
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Porche
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Trastero
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Piso En Venta Avenida CERRO DEL VIENTO s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena
Piso En Venta Avenida CERRO DEL VIENTO s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena: Bonito piso muy bien situado en Arroyo de la Miel, en urbanización cuidada con jardines y piscina comunitaria, 3 amplios dormitorios, dos baños, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, armarios empotrados, terraza, garaje y trastero, orientación sur.
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viernes, 28 de julio de 2017
Así es la nueva
ley hipotecaria: reducción de comisiones y más límites a la banca
El Gobierno ya tiene listo
el Anteproyecto de
Ley que regulará en el futuro el mercado hipotecario, una
normativa que se aprobará en los próximos meses y que tiene un doble objetivo:
proteger a los consumidores, aumentar la transparencia sobre este tipo de
contratos, evitar avalanchas de demandas contra la banca como las de los
últimos meses y dar seguridad jurídica al sector financiero.
El
texto no solo va a incorporar al ordenamiento jurídico español las directrices
europeas en materia hipotecaria, sino que también va a incluir una batería de
medidas para mejorar el mercado y facilitar a los consumidores la comprensión
de las condiciones de uno de los contratos más importantes que firmarán en su
vida.
Resumimos
los principales cambios que ha adelantado el Ministerio de Economía y que
afectarán a las hipotecas que se firmen desde su aprobación, así como a las
novaciones de los préstamos actuales:
1. Aparece la etapa contractual y la visita al notario antes de
la firma. Como ya había adelantado el ministro Luis de Guindos, una vez
que el banco entregue al cliente toda la documentación, éste deberá acudir al
notario para que éste verifique que las condiciones del contrato se ajustan a
la legalidad y pueda resolver todas las dudas que le genere el texto. La visita
será gratuita, incluso si finalmente no se formaliza el préstamo, y permitirá
al consumidor conocer en profundidad el contenido de su hipoteca antes del día
de la firma. El Ministerio ha recalcado que el cliente puede elegir el notario.
2. Habrá sanciones a notarios y registradores. Todos
aquellos notarios y registradores que no ejerzan sus labores de información y
supervisión (por ejemplo, que un notario se salte la etapa contractual), serán
susceptibles de recibir una sanción.
3. El interés de demora será del 9%. En
el caso de que exista un impago, los bancos no podrán cobrar el interés que
hayan pactado con el cliente. La normativa contempla que el interés de demora
será tres veces el
precio legal del dinero, que actualmente se sitúa en el 3%.
4. Se endurece la cláusula de vencimiento anticipado. Hasta
ahora, un banco podía reservarse el derecho a activar esta cláusula, que
consiste en dar por vencido la totalidad del préstamo antes del plazo acordado
en el momento en el que deudor incumple su obligación de pago, con un impago de
tres mensualidades. Sin embargo, la nueva ley establece unos umbrales mínimos
más altos.
Según
explican desde el Ministerio, “la duración del contrato se va a dividir en dos
partes y a cada una de ellas se le aplicará un umbral. En la primera mitad será
necesario el impago de al menos el 2% del importe prestado para
activar esta cláusula (el impago no puede superar las nueve mensualidades),
mientras que en la
segunda mitad dicho mínimo pasará al 4% (o un impago
máximo de 12 mensualidades). Para una hipoteca a 20 años, por ejemplo, cada
mitad serían 10 años”.
5. Se reduce el coste de cambiar una hipoteca variable por una
fija. Siempre que el banco y el cliente así lo pacten, la
regulación contempla abaratar el coste de cambiar una hipoteca variable por una
a tipo fijo. Economía recuerda que hay dos maneras de conseguir este cambio:
negociar con tu entidad o irte con otra. Esta última opción es la más cara y,
por ello, la que va a vivir el principal cambio: la comisión de reembolso que puede cobrar un banco a
modo de compensación será del 0,25% y solo se podrá cobrar durante los tres
primeros años de vida de la hipoteca que se quiere
cambiar. Además, los gastos de notaría y registro estarán bonificados en un
90%.
6. Se reducen las comisiones por cancelación anticipada. Lo
que también se reduce es la penalización que debe pagar el hipotecado si
amortiza el préstamo de forma anticipada, ya sea parcial o totalmente. En el
caso de las hipotecas variables, la
comisión será del 0,5%
si se realiza la amortización en los tres primeros años,
porcentaje que se reduce a la mitad entre tres y cinco años y que desaparece a
partir del quinto año.
Para
las hipotecas fijas, y como compensación a los seguros que contratan las
entidades para no perder dinero con este tipo de operaciones, el coste de la cancelación será del 4%
en los 10 primeros años. A partir de entonces, el hipotecado
deberá pagar un 3% si cancela de forma anticipada.
En
ambos casos, Economía deja claro que la comisión se aplicará sobre la cantidad
que adelante el cliente, no sobre el capital total pendiente de pago como hasta
ahora.
7. Se crea un modelo tipo de hipoteca. La ley
contempla la creación de un modelo de hipoteca que sea muy sencillo, para que
cualquier persona, incluso las que no tienen nociones de finanzas o el mercado
hipotecario, puedan entender el contrato. Este modelo de contrato estará
regulado por Real Decreto y podrá usarse si las partes (banco-cliente) así lo
acuerdan.
8. El contrato debe reflejar quién paga qué. Otra
de las características de los contratos hipotecarios que se firmen a partir de
ahora es que deben incluir de forma clara quién se hace cargo de los gastos. Es
decir, qué va a pagar el banco y qué va a pagar el cliente al formalizar la
hipoteca. Sin embargo, la normativa no entra a valorar quién debe hacerse cargo
de los gastos, sino que simplemente obliga a reflejarlos.
9. Hay una lista de cláusulas problemáticas. La ley
también incluirá una ‘lista
negra’de cláusulas abusivas que no podrán aplicarse en ninguna
hipoteca, como por ejemplo las cláusulas suelo. A pesar de que el Ministerio no
ha detallado todas las cláusulas que podría incluir la lista, sí ha dejado
claro que formarán parte
de ella todas las que hayan considerado abusivas por los tribunales. En
el caso de que aparezca una cláusula abusiva, el notario puede solicitar a la
entidad que la retire del contrato.
10. No tendrá efectos retroactivos. Economía
también ha insistido en que los cambios que incluye la normativa no se
aplicarán con efectos retroactivos, lo que significa que solo afectarán a las hipotecas que se
firmen después de su aprobación, excepto en el caso de la
cláusula de vencimiento anticipado, que sí estarán al alcance de todos los
préstamos. Un caso diferente es el de la novación de una hipoteca prexistente,
ya se ésta se considera un nuevo contrato.
En
el caso de las nuevas limitaciones a la comisión por reembolso anticipado, la
fecha a tener en cuenta será la aprobación del proyecto de ley, que se
producirá antes de la misma ley. En este caso, por tanto, su aplicación tampoco
tendrá efectos retroactivos.
11. El banco solo podrá ofrecer productos que beneficien al
cliente. Otra de las novedades que deberán incluir los futuros
contratos es información detallada y adicional de los productos que ofrece la
entidad al cliente al margen de la hipoteca, como puede ser el uso de tarjetas
o la contratación de un seguro del hogar. En este sentido, y salvo que tenga un beneficio para el
cliente (por ejemplo, reduzca el interés del
préstamo), los
bancos no podrán 'obligar' al cliente a contratar productos adicionales.
Las ofertas, además, deberán tener la aprobación del Banco de España, según ha
adelantado Economía.
12. Ampara a los autónomos. El
texto pretende beneficiar a todas las personas físicas, lo que también incluye
a los autónomos.
13. La dación en pago y los gastos de la hipoteca, los grandes
olvidados. Por último, toca repasar dos de los aspectos que no
aparecen en el Anteproyecto de Ley que ha diseñado el Gobierno. Según ha
confirmado Economía, la normativa no incluye referencia alguna sobre la dación
en pago (esto es, entregar la casa al banco para dar por saldada la deuda), ni
tampoco sobre quién debe hacerse cargo de los gastos que conlleva la
formalización de la hipoteca, por ejemplo la notaría, la inscripción de la
escritura en el Registro de la Propiedad o el pago del impuesto de Actos
Jurídicos Documentados. Un caso que también se encuentra actualmente en los
tribunales. Como decíamos unas líneas más arriba, el contrato solo debe
reflejar qué gastos paga cada parte, pero no entra a valorar quién debe
pagarlo.
miércoles, 26 de julio de 2017
Piso En Venta Calle Lora del Río s/n, El Pinillo, Torremolinos
Piso En Venta Calle Lora del Río s/n, El Pinillo, Torremolinos: Precioso piso con vistas al mar y al recinto comunitario con amplios jardines y gran piscina. Está en Urbanización Las Terrazas de parque olivar. Cocina equipada y amueblada, sin azulejos con pintura especial anti manchas. lavadero con cerramiento de aluminio. Paredes lisas. armarios empotrados ampliados, forrados y con puertas a medida. Terraza con cortinas de cristal(tipo lumon), toldos y estores especiales para exteriores. Recinto cerrado con amplias zonas verdes, parque infantil, piscinas y pista de padel. En el precio están incluidos trastero y plaza de garaje. Playa a 1,5 kilometros
Muy bien situado, cerca de colegios, estación de renfe, autobus, tiendas, bares, restaurantes, buen acceso a la Autovía y a un paso de Arroyo de la Miel.
Comunidad muy bien mantenida y cuidada.
Estupenda piscina de adultos, de niños, baños en zona de piscina, socorrista, parque infantil, pistas de paddle y amplios jardines para pasear.
Muy bien situado, cerca de colegios, estación de renfe, autobus, tiendas, bares, restaurantes, buen acceso a la Autovía y a un paso de Arroyo de la Miel.
Comunidad muy bien mantenida y cuidada.
Estupenda piscina de adultos, de niños, baños en zona de piscina, socorrista, parque infantil, pistas de paddle y amplios jardines para pasear.
Piso En Venta Calle Lora del Río s/n, El Pinillo, Torremolinos
Piso En Venta Calle Lora del Río s/n, El Pinillo, Torremolinos: Precioso piso con vistas al mar y al recinto comunitario con amplios jardines y gran piscina. Está en Urbanización Las Terrazas de parque olivar. Cocina equipada y amueblada, sin azulejos con pintura especial anti manchas. lavadero con cerramiento de aluminio. Paredes lisas. armarios empotrados ampliados, forrados y con puertas a medida. Terraza con cortinas de cristal(tipo lumon), toldos y estores especiales para exteriores. Recinto cerrado con amplias zonas verdes, parque infantil, piscinas y pista de padel. En el precio están incluidos trastero y plaza de garaje. Playa a 1,5 kilometros
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viernes, 21 de julio de 2017
Piso En Venta centro comercial myramar s/n, Zona Sohail, Fuengirola
Piso En Venta centro comercial myramar s/n, Zona Sohail, Fuengirola: Myramar El Sauce 2- 2ª fase
Desde 203.350 €
PROMOCIÓN: MYRAMAR EL SAUCE 2- 2ª fase. Junto a Miramar Centro Comercial y cerca de las playas del Castillo, en Fuengirola. Próxima construcción 2ª fase del conjunto residencial, consta de 60 viviendas de 3 y 4 dormitorios, repartidas en 6 alturas. Las viviendas están completamente equipadas de cocinas y aire acondicionado totalmente instalados, además de dos plazas de Aparcamiento y un Trastero, incluidos en el precio. La Promoción cuenta, además, de una 1ª fase totalmente terminada( en la que quedan disponibles algunas unidades de llave en mano ), amplias zonas verdes y una inmensa piscina para adultos y niños, además de zona de juego infantil. IVA no incluido en los precios.
Precios desde 216.350 €.
Desde 145 m2 hasta 215 m2 de vivienda amplias terrazas
Hipotecas disponibles.
Reserva 6.000 €, firma del contrato a los 15 días ( 10 % ) del precio menos la reserva, después pagos mensuales a la promotora e hipoteca.
Entrega de llaves finales 2.018.
Memoria de calidades Fase II descargar calidades
Fachadas:
- Cerramiento tipo capuchina con hoja principal de ladrillo cerámico perforado con revestimiento exterior enfoscado de mortero de cemento acabado en pintura acrílica, enfoscado interiormente con mortero de cemento, aislamiento térmico de lana mineral y hoja interior trasdosado autoportante con placa de yeso laminado.
Tabiquería:
- En divisiones interiores viviendas: tabiques de entramado autoportante y placas de yeso laminado con aislamiento de lana mineral.
- En separación de viviendas: hoja soporte de fábrica de ladrillo cerámico guarnecido de yeso a una cara, trasdosado autoportante en ambas caras con tabique de yeso laminado y aislamiento con lana mineral.
- En separación de viviendas con zonas comunes: hoja soporte de fábrica de ladrillo cerámico guarnecido de yeso a una cara y guarnecido y enlucido en la cara exterior a la vivienda o enfoscado con mortero de cemento según casos, trasdosado autoportante en el interior de la vivienda con tabique de yeso laminado y aislamiento con lana mineral.
Solados:
- Vestíbulo, pasillo, salón-comedor, dormitorios, cocina y baños: suelo tarima flotante laminada. Resistencia a la abrasión AC-4.
- Terrazas y lavaderos: baldosa de gres de 1ª calidad y primeras marcas.
Alicatados:
Zona bañera y ducha: azulejos cerámicos de 1ª calidad, de primeras marcas.
Pinturas:
Interior viviendas: plástica lisa antimoho en paredes y techos.
Cerrajería:
Puertas automáticas en acceso de vehículos al conjunto. Cerramiento del conjunto con cerrajería según diseño de Arquitecto.
Sanitarios y grifería:
- Baño principal y aseo: de porcelana vitrificada de color blanco de 1ª marca.
- Grifería de baños y aseos: monomando cromado de 1ª marca.
Fontanería:
- Calentador: Termo acumulador eléctrico, como apoyo de las instalaciones de energía solar a baja temperatura.
- Instalación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria dispuesta en cubierta comunitaria.
Electricidad:
- Grado de electrificación elevado.
- Tomas de teléfono y TV en Salón, Dormitorios y Cocina. Fibra óptica.
- Portero electrónico
Instalación de Aire acondicionado mediante bomba de calor por conductos para salón comedor y dormitorios.
Carpintería interior:
- Puerta de entrada principal blindada.
- Puertas de paso y frentes de armarios: tipo block color blanco.
Carpintería exterior:
- Ventanas de aluminio anodizado gris.
- Persianas en dormitorios de lamas de aluminio lacado.
- Vidrio doble aislante.
Cocinas:
- Totalmente equipada y amueblada con armarios altos y bajos, color blanco crystal brillo.
- Encimeras compacta color blanco. Fregadero color blanco y grifo caño alto color blanco.
- Electrodomésticos: Frigorífico integrado, placa inducción blanca, horno multifunción cristal blanco, lavavajillas integrado, microondas cristal blanco y módulo Integ.
Desde 203.350 €
PROMOCIÓN: MYRAMAR EL SAUCE 2- 2ª fase. Junto a Miramar Centro Comercial y cerca de las playas del Castillo, en Fuengirola. Próxima construcción 2ª fase del conjunto residencial, consta de 60 viviendas de 3 y 4 dormitorios, repartidas en 6 alturas. Las viviendas están completamente equipadas de cocinas y aire acondicionado totalmente instalados, además de dos plazas de Aparcamiento y un Trastero, incluidos en el precio. La Promoción cuenta, además, de una 1ª fase totalmente terminada( en la que quedan disponibles algunas unidades de llave en mano ), amplias zonas verdes y una inmensa piscina para adultos y niños, además de zona de juego infantil. IVA no incluido en los precios.
Precios desde 216.350 €.
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Entrega de llaves finales 2.018.
Memoria de calidades Fase II descargar calidades
Fachadas:
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Solados:
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Alicatados:
Zona bañera y ducha: azulejos cerámicos de 1ª calidad, de primeras marcas.
Pinturas:
Interior viviendas: plástica lisa antimoho en paredes y techos.
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Puertas automáticas en acceso de vehículos al conjunto. Cerramiento del conjunto con cerrajería según diseño de Arquitecto.
Sanitarios y grifería:
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Fontanería:
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Electricidad:
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Ático En Venta mijas golf s/n, Mijas Golf
Ático En Venta mijas golf s/n, Mijas Golf: ÚLTIMA PLANTA, apartamento de dos dormitorios goza de excelentes vistas a través de Mijas Golf, y s apartamento en esquina ofrece mucha luz y espacio. Hay dos terrazas que significa todo el sol del día y la pequeña comunidad tiene una encantadora piscina y zona de jardín.
Precio rebajado para venderse rápido de 125.000 € á 109.000 €
Aire acondicionado
Vistas al jardín
Televisión satelital
Vistas del país
Jardín Comunitario
Cocina totalmente equipada
Urbanización
Terraza Privada
Piscina comunitaria
Estacionamiento asignado
Aparcamiento en la calle
Electricidad
Cerca del Golf
Agua potable
Cerca de las atracciones
Entrada Comunal
Vistas a la montaña
Buen estado
Vistas al campo de golf.
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martes, 18 de julio de 2017
viernes, 14 de julio de 2017
jueves, 13 de julio de 2017
viernes, 7 de julio de 2017
miércoles, 5 de julio de 2017
lunes, 3 de julio de 2017
domingo, 2 de julio de 2017
sábado, 1 de julio de 2017
viernes, 30 de junio de 2017
El truco para que el comprador de una vivienda usada pague menos en el ITP
Cuando una persona compra una
casa sabe que después tendrá que pagar
el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía en
función de la comunidad autónoma donde esté ubicada la vivienda. A la hora de
liquidar este tributo, el
contribuyente puede hacerlo por un valor inferior al que figura en la escritura
de compraventa, pero siempre que haya comprobado que ese valor
corresponde con el que contempla la Hacienda autonómica correspondiente.
El
argumento del contribuyente es sencillo: el valor real de los inmuebles (que
es el que hay que declarar en el ITP o en el Impuesto de Sucesiones y
Donaciones) no
tiene por qué coincidir con el precio efectivamente pagado. Y
prueba de ello son las comprobaciones de valores continuamente
notificadas por las administraciones autonómicas, que ignoran el importe pagado
por el comprador para hacerle tributar por el “valor real” del inmueble, tal y
como recuerda José
María Salcedo, socio abogado de Ático Jurídico.
Por
ello, es
perfectamente posible tributar por un valor inferior al efectivamente pagado, sobre
todo cuando dicho valor se fundamenta en los propios valores aprobados por la
Consejería de Hacienda competente.
Así
lo determina el Tribunal Superior de Justicia de Castilla La Mancha. En un caso
planteado, el contribuyente compró un inmueble por 232.500 euros y este importe
apareció en las escrituras de compraventa. Sin embargo, cuando autoliquidó el
ITP declaró un valor de 204.721,75 euros, que era el resultante de aplicar la
Orden de 9-8-2007 de la Consejería de Hacienda de valoración de
inmuebles.
Para
Salcedo la clave está en lo que se considera una “declaración tributaria”. La
Administración acogiéndose a la amplitud del concepto de “declaración
tributaria” previsto en el artículo 119 de la Ley General Tributaria, considera
que la escritura lo es, y que por tanto debe estarse al valor consignado en la
misma. En definitiva, si el contribuyente presenta el impuesto declarando un
valor inferior al de la escritura, “no es necesario si quiera realizar una
comprobación de valores, sino que puede directamente exigírsele el pago del
impuesto conforme al valor de dicha escritura”, añade el experto.
Para
el contribuyente, y también para el TSJ de Castilla La Mancha, la única declaración tributaria a la
que debe atenderse es a la autoliquidación y al valor incluido en la
misma. Y ello teniendo en cuenta que la regulación del ITP
prevé precisamente la presentación de una autoliquidación para declarar el
impuesto.
¿Hacienda
puede comprobar sus propios valores?
No.
Según la Ley General Tributaria, la Administración no puede practicar una
comprobación de valores cuando el contribuyente hubiera tributado utilizando
los valores publicados por la propia Administración. Y esto es lo que ha
determinado la anulación de la comprobación de valores realizada.
Salcedo
subraya que, tras esta sentencia, si se asume que en el ITP y el ISyD el precio
pagado no equivale necesariamente al valor real del inmueble, esto debe ser así
para todos: para contribuyente y Administración.
“Del
mismo modo que la Administración puede comprobar el valor consignado en
escritura, por considerar que no es el valor real del inmueble, cualquier
contribuyente puede autoliquidar por un valor distinto al de la escritura, y
hacerlo valer ante Hacienda. Porque hemos visto que si este valor coincide con
el aprobado por la propia Administración, ésta no podrá realizar una
comprobación de valores”, sentencia Salcedo.
lunes, 26 de junio de 2017
miércoles, 21 de junio de 2017
martes, 20 de junio de 2017
lunes, 19 de junio de 2017
domingo, 18 de junio de 2017
viernes, 16 de junio de 2017
Éste es el
riesgo que corres por no declarar en el IRPF los ingresos por el alquiler de
viviendas
La Agencia
Tributaria está dispuesta a castigar a aquellos contribuyentes que no declaren
en el IRPF los ingresos obtenidos por el alquiler de viviendas. Y, ¿cómo? Impidiendo
que se apliquen la reducción del 60% aplicable sobre los rendimientosobtenidos.
O, dicho de otro modo, va a impedir que pueden tributar sólo por el 40% de los
rendimientos obtenidos.
En concreto,
el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha unificado criterio de la
Administración en un sentido muy perjudicial para los contribuyentes. ¿y esto
qué significa? Significa que aquellos contribuyentes que no han declarado los
ingresos de los alquileres de viviendas y a quienes Hacienda ha iniciado una
comprobación, no podrán beneficiarse de esta reducción del 60% aplicable sobre
los rendimientos obtenidos.
Recuerda que
el artículo 23.2 de la Ley del IRPF regula la reducción del 60% aplicable sobre
los rendimientos obtenidos por el alquiler de inmuebles destinados a vivienda
del inquilino. Esto significa que se pueden deducir aquellos que destinen el
inmueble a vivienda y no a despacho u oficina, incluso si el arrendatario es
una persona jurídica.
Sin embargo,
el experto recuerda que el problema se plantea cuando el contribuyente
no ha declarado dichos rendimientos por propia voluntad y sólo lo ha
hecho cuando Hacienda ha iniciado una comprobación o inspección referida a
dichos rendimientos.
El TEAC ha
resuelto esta cuestión en una reciente resolución dictada en unificación de
criterio. El objeto de este recurso es el de decidir cuál es la interpretación
que deberá seguir la Administración, ante la disparidad de criterios
administrativos. En este caso, el recurso se planteó contra una resolución del
TEAR de Madrid que consideró que la reducción sí era aplicable, aunque el
contribuyente no hubiese incluido inicialmente en su autoliquidación los
ingresos obtenidos por el arrendamiento.
Por ello, el
Director del Departamento de Inspección Tributaria de la Agencia Tributaria que
recurrió dicha resolución del TEAR madrileño, solicitó que se fijara el
criterio legal consistente en que la reducción sobre el arrendamiento de bienes
inmuebles destinados a vivienda, regulados en el artículo 23.2 de la Ley de
IRPF, sólo se aplique sobre los rendimientos declarados por los contribuyentes
en su declaración de IRPF, antes del inicio de cualquier procedimiento de
comprobación o inspección que se refiera a dichos rendimientos.
“Lamentablemente
para los contribuyentes, el TEAC ha estimado el recurso y fijado el criterio
legal referido, que será aplicable a toda la Administración Tributaria”, añade
Salcedo.
¿Qué consecuencias tiene este cambio
de criterio?
Tal y como
recuerda Salcedo, a partir de ahora, si un contribuyente no ha declarado los
ingresos procedentes del alquiler de viviendas en su IRPF, y recibe una
comprobación, no podrá solicitar que a la vez que se regulariza su situación se
le apliquen las reducciones del 60%.
Hacienda en
estos casos incluirá los rendimientos de alquileres no declarados en la
autoliquidación del contribuyente, pero no la reducción del 60%. Por tanto, el contribuyente
tributará por el 100% de los rendimientos obtenidos y no sólo por el 40%.
“Además, y, por si fuera poco, podrá ser sancionado una vez se
dicte la liquidación que regulariza su situación”, subraya Salcedo.
Sin embargo,
sí podría aplicarse la reducción el contribuyente que no incluyó en su día
dichos rendimientos en la declaración de IRPF, pero que presente una
complementaria antes de que se le notifique el inicio de una comprobación.
¿Vale la pena plantear batalla?
Para José
María Salcedo, sí. En su
opinión, la resolución del TEAC vincula a la Administración Tributaria, pero
sólo a ésta. Y no todos los Tribunales Superiores de Justicia (TSJ) sostienen
el restrictivo criterio del TEAC. Es el caso, por ejemplo, del TSJ de Madrid.
Considera este Tribunal que cuando el artículo 23.2 de la Ley de IRPF se
refiere a que las rentas se hayan declarado, no hay por qué entender que dicha
declaración sea únicamente, la propia autoliquidación de IRPF. Por el
contrario, el concepto de declaración tributaria previsto en el artículo 119 de
la Ley General Tributaria es mucho más amplio, y a juicio del TSJ de Madrid,
cualquier manifestación del contribuyente realizada en sentido del artículo
citado, y en relación a los rendimientos obtenidos por el arrendamiento de
viviendas, permitiría a los contribuyentes la aplicación de la reducción.
“Considera
además el citado TSJ, que el criterio sostenido por Hacienda supone imponer al
contribuyente una doble sanción: por un lado, se le priva de la reducción, por
otro, en la mayoría de los casos se le sancionará además por no haber declarado
los ingresos de alquiler”, señala el experto fiscalista.
“No se trata por tanto de un tema cerrado, pese a
que Hacienda le gustaría que así fuera. Si los contribuyentes recurren, y
acuden a los Tribunales Superiores de Justicia, es probable que puedan obtener
una resolución favorable a sus intereses”, sentencia Salcedo
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