jueves, 31 de agosto de 2017

Dúplex En Venta Juan Ramon Jimenez s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena

Dúplex En Venta Juan Ramon Jimenez s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena: Bonito Dúplex con personalidad y estilo, a un paso del centro de Arroyo de la Miel, excelente ubicación y acceso a la Autovía.
3 amplios dormitorios, completamente amueblado y equipado, muy luminoso y con orientación sur, vistas despejadas. Garaje privado individual incluido en el precio de venta. Vistas a la costa y a la montaña.
Toda la documentación en regla, impuestos y recibos de suminitros totalmente al día.
Primera planta sin ascensor, sólo una escalera, se puede hacer otro baño ó aseo.
Muy buen estado de conservación.

martes, 15 de agosto de 2017

Dúplex En Venta Calle Torrealmádena s/n, Cortijo Torrequebrada

Dúplex En Venta Calle Torrealmádena s/n, Cortijo Torrequebrada: Torrealmadena, aloha playa. Apartamento en primera línea de playa, reformado, parking comunitario cerrado en superficie, vistas impresionantes a la playa, a las piscinas y a la montaña, zona muy turística, rodeado de todos los servicios, bares, restaurantes, chiringuitos, parada de taxi y bus. Aeropuerto de Málaga a diez minutos. Playa a unos 50 metros. 11ª Planta. Ascensor. Garaje. Amueblado. Terraza. Calefacción. Piscina. Jardín. CE: G
Muy alto potencial para el alquiler, gran inversion.
COMUNIDAD 143 € INCLUIDA LUZ Y AGUA.
•55 m2 construidos
•44 m2 útiles
•1 dormitorio
•1 wc
•Terraza
•Plaza de garaje incluida en el precio
•Segunda mano/Buen estado
•Armarios empotrados
•Sur, Oeste
Edificio
•Planta 6, exterior
•Con ascensor
•Certificación energética G: (69 kWh/m2 año)
Equipamiento
•Aire acondicionado
•Piscina
•Jardín.

viernes, 11 de agosto de 2017

Piso En Venta Los Pacos s/n, Los Pacos, Fuengirola

Piso En Venta Los Pacos s/n, Los Pacos, Fuengirola: Estupendo apartamento en Los Pacos, muy bien ubicado, comunidad muy bien mantenida con amplios jardines y piscina comunitraira
3 dormitorios, 2 baños, suelos de tarima, paredes lisas, armarios empotrados, climatización centralizada frio-calor, terraza de 15 m2.
Excelente conservación, recien puesto a la venta.
comunidad 75 € / mes, IBI 349 €, Basura 53 € ( estando empadronado en Fuengirola )
Cerca de comercios, autovía, tiendas, restaurantes, de la playa.
Garaje privado y trastero.
Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomesticos.
La escritura de tu casa determinará si con la venta debes pagar la plusvalía municipal a Hacienda
El Gobierno ha aprobado el proyecto de ley que modifica la Ley reguladora de las Haciendas Locales para regular la plusvalía municipal en caso de la transmisión de un inmueble a pérdidas. La piedra angular de esta nueva ley es la forma de determinar la existencia del incremento del valor del terreno. En el caso de la venta de una vivienda, la escritura de la compraventa será la que determine si se ha transmitido en pérdidas o no. 
La modificación de la Ley reguladora de las Haciendas Locales introduce un nuevo supuesto que declara que las transmisiones de inmuebles en las que el valor del terreno no se ha incrementado no están sujetas al pago de la plusvalía municipal.
José María Salcedo, socio del despacho de abogados Ático Jurídico, detalla la manera de determinar si ha existido incremento o no:
·         Transmisiones onerosas (como la compraventa de una vivienda): las escrituras determinan la existencia del incremento del valor del terreno. Y si la administración autonómica correspondiente ha comprobado el valor de las mismas, entonces es este valor al que habrá que referirse. 
·         Transmisiones gratuitas (como donaciones o herencias): será el valor real a efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (el fijado según el método de cada Comunidad Autónoma).
Así, la base imponible de la plusvalía municipal está constituida por el incremento del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de un periodo máximo de 20 años, y se determinará multiplicando el valor del terreno en el momento del devengo por el coeficiente que corresponda al periodo de generación (el número de años transcurridos desde la adquisición del terreno hasta la fecha de su transmisión).
El coeficiente a aplicar sobre el valor del terreno en el momento del devengo será el que corresponda de los aprobados por el ayuntamiento según el periodo de generación del incremento de valor, sin que pueda exceder de los límites siguientes:
Esta ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

La plusvalía municipal, en un vacío legal

Desde que el Tribunal Constitucional tumbase el pasado mes de mayo el impuesto de la plusvalía municipal cuando el inmueble se vendiera a pérdidas, el cobro de este tributo se encuentra en un vacío legal. Hasta que el Gobierno no apruebe definitivamente la modificación de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (LHL), las liquidaciones dictadas por las administraciones autonómicas están siendo consideradas nulas por los juzgados, tal y como recuerda Salcedo. Y es que es la nueva norma la que debe determinar si en la venta ha habido una ganancia o una pérdida.
En concreto, la sentencia del TC del pasado 11 de mayo declaraba inconstitucionales y nulos los artículos 107.2 y 110.4 de la LHL, artículos que se han modificado en el Proyecto de Ley, porque hacían tributar a los contribuyentes en supuestos en los que el terreno se había transmitido en pérdidas, y por tanto no existía capacidad económica alguna.
Paralelamente, el Tribunal Constitucional declaró que la forma de determinar la existencia o no del incremento del valor del terreno es algo que solo corresponde al legislador. De ahí que ya se haya aprobado el Proyecto de Ley que entrará en vigor en unos meses. 


miércoles, 9 de agosto de 2017

Piso En Venta gema s/n, Montealto, Benalmádena

Piso En Venta gema s/n, Montealto, Benalmádena: Amplio piso en planta baja, con acceso directo desde la casa al jardín y a la piscina comunitaria. Garaje privado, gran trastero de 20 m2, patio, cocina completamente nueva equipada, barbacoa. Está practicamente nuevo, buenas calidades. Zona muy tranquila, en carrtera Arroyo de la Miel a Benalmádena Pueblo, pero a la vez cerca de todos los servicios necesarios, cerca de supermercados, colegios, centro de saalud, instalaciones deportivas, de la playa, de la montaña, del Parque de atracciones Tivoli, estupendo acceso a la Autovia AP7. Listo para entrar a vivir.
Num. Hab. Dobles: 3
Instalación telefónica
Zona infantil
Zona verde
Sistema calentador agua: individual
Estado: buen estado
Fachada: otros materiales
Sistema calefacción: independiente
Equipamiento
Acceso discapacitados
Armarios empotrados
Ascensor
Calefacción
Electricidad
Gas
Piscina
Lavadero
Portero automático
Puerta de seguridad
Teléfono
Aire acondicionado: preinstalación
Aislamiento térmico: cristales doble cámara
Antena parabólica: comunitaria
Combustible calentador: electricidad
Combustible calefacción: electricidad
m2. Cocina: 10
m2 Comedor: 22
m2 salón: 22
Tipo de cocina: independiente
m2 terraza principal: 50
m2. Terraza: 60
m2 Trastero: 20
Balcón
Garaje / Parking
Jardín
Terraza principal cubierta
Altura techos: de 2,5 a 3m
Porche
Interior / Exterior: exterior
Luminosidad: luminoso
Terraza
Trastero
Plazas Parking: 1
Entorno
Urbanizaciones
Playa
Centro comercial: SI
Centro de salud: SI
Orientado a: SurEste
Aparcamientos: SI
Parque: SI
Cerca de bus
Autobús: SI
Cerca de tren
Tren: SI
Cerca colegios
Colegios: SI
Próximo a: SERVICIOS VARIOS
Instalaciones deportivas: SI
Lugares de ocio: SI
ESTE Y OTROS INMUEBLES EN NUESTRA PAGINA WEB.

Ático / Dúplex En Venta paraiso s/n, Campo de Mijas

Ático / Dúplex En Venta paraiso s/n, Campo de Mijas: Una gran oportunidad para comprar un apartamento de 3 dormitorios en planta alta duplex en una prestigiosa y popular urbanización.

La propiedad consta de una cocina independiente totalmente equipada con lavadero independiente, un amplio y luminoso salón y comedor que da a una gran terraza abierta, dos dormitorios dobles, un baño completo y trastero.

Arriba tiene el dormitorio principal con baño y un área de vestidor. En este nivel también hay una gran terraza completa con un jacuzzi y el acceso a un solarium en la azotea con vistas pendientes de 360 grados.

La urbanización está idealmente ubicada, cerca de las comodidades ya un corto paseo de la playa haciendo de esta una casa de vacaciones ideal, casa permanente o igual de gran inversión generando un ingreso de alquiler.

Gran piscina comunitaria y cuidados jardines.

Esta propiedad también ofrece otras características tales como suelos de mármol, aire acondicionado frío y caliente, jacuzzi y persianas eléctricas.

Una verdadera joya, precio para vender.
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
Clima: Aire Acondicionado, A / A Caliente, A / A Frio
Condición: Bueno
Características: Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Junto a Transportes, Terraza Privada, Solarium, TV por Satélite, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Jacuzzi, Doble Acristalamiento
Muebles: Completamente amueblado
Jardín: Comunitario
Cocina: Completamente Amueblada
Orientación: Sur
Aparcamiento: Calle, Privado
Piscina: Comunitaria
Seguridad: Persianas Eléctricas, Caja Fuerte
Posición: Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Cuidad, Cerca de Colegios, Urbanización
Vista: Mar, Montaña, Campo, Panoramica, Jardín
Servicios Públicos: Electricidad, Agua Potable, Teléfono.

Piso En Venta Calle Ágave s/n, Santangelo, Benalmádena

Piso En Venta Calle Ágave s/n, Santangelo, Benalmádena: Impresionante piso de 2 dormitorios y 2 baños situado en una urbanización tranquila, a poca distancia de Arroyo de la Miel, bien comunicada con todos los accesos y la autovía tanto en sentido Fuengirola como Málaga.
El recinto cuenta con jardines, piscinas comunitaria y parque infantil se encuentra en unas condiciones extraordinarias.
La vivienda está en perfecto estado de conservación, prácticamente nueva a estrenar y cuenta con aire acondicionado centralizado, se vende totalmente amueblada, equipada, con plaza de aparcamiento subterráneo.
La orientación es “ sur” y desde la amplia terraza se puede disfrutar de una magnífica vista al mar y a las montañas.
Se vende completamente amueblado y decorado con buen gusto, listo para entrar a vivir.
Propiedad a un precio chollo, preguntenos sin compromiso, visitas disponibles. CONCERTAR VISITA HOY MISMO.

Piso En Venta Avenida CERRO DEL VIENTO s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena

Piso En Venta Avenida CERRO DEL VIENTO s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena: Bonito piso muy bien situado en Arroyo de la Miel, en urbanización cuidada con jardines y piscina comunitaria, 3 amplios dormitorios, dos baños, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, armarios empotrados, terraza, garaje y trastero, orientación sur.
Situado muy cerca de supermercados, colegios, insitutos, tiendas, restaurantes, a 10 minutos caminando a la playa, muy buen acceso a la autovía.
Zona muy tranquila, cuidada y segura.
Aire acondicionado frio-calor, está totalmente nuevo listo para entrar a disfrutarlo.

martes, 1 de agosto de 2017

Piso En Venta gema s/n, Montealto, Benalmádena

Piso En Venta gema s/n, Montealto, Benalmádena: Amplio piso en planta baja, con acceso directo desde la casa al jardín y a la piscina comunitaria. Garaje privado, gran trastero de 20 m2, patio, cocina completamente nueva equipada, barbacoa. Está practicamente nuevo, buenas calidades. Zona muy tranquila, en carrtera Arroyo de la Miel a Benalmádena Pueblo, pero a la vez cerca de todos los servicios necesarios, cerca de supermercados, colegios, centro de saalud, instalaciones deportivas, de la playa, de la montaña, del Parque de atracciones Tivoli, estupendo acceso a la Autovia AP7. Listo para entrar a vivir.
Num. Hab. Dobles: 3
Instalación telefónica
Zona infantil
Zona verde
Sistema calentador agua: individual
Estado: buen estado
Fachada: otros materiales
Sistema calefacción: independiente
Equipamiento
Acceso discapacitados
Armarios empotrados
Ascensor
Calefacción
Electricidad
Gas
Piscina
Lavadero
Portero automático
Puerta de seguridad
Teléfono
Aire acondicionado: preinstalación
Aislamiento térmico: cristales doble cámara
Antena parabólica: comunitaria
Combustible calentador: electricidad
Combustible calefacción: electricidad
m2. Cocina: 10
m2 Comedor: 22
m2 salón: 22
Tipo de cocina: independiente
m2 terraza principal: 50
m2. Terraza: 60
m2 Trastero: 20
Balcón
Garaje / Parking
Jardín
Terraza principal cubierta
Altura techos: de 2,5 a 3m
Porche
Interior / Exterior: exterior
Luminosidad: luminoso
Terraza
Trastero
Plazas Parking: 1
Entorno
Urbanizaciones
Playa
Centro comercial: SI
Centro de salud: SI
Orientado a: SurEste
Aparcamientos: SI
Parque: SI
Cerca de bus
Autobús: SI
Cerca de tren
Tren: SI
Cerca colegios
Colegios: SI
Próximo a: SERVICIOS VARIOS
Instalaciones deportivas: SI
Lugares de ocio: SI
ESTE Y OTROS INMUEBLES EN NUESTRA PAGINA WEB.

Piso En Venta Avenida CERRO DEL VIENTO s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena

Piso En Venta Avenida CERRO DEL VIENTO s/n, Arroyo de la Miel, Benalmádena: Bonito piso muy bien situado en Arroyo de la Miel, en urbanización cuidada con jardines y piscina comunitaria, 3 amplios dormitorios, dos baños, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, armarios empotrados, terraza, garaje y trastero, orientación sur.
Situado muy cerca de supermercados, colegios, insitutos, tiendas, restaurantes, a 10 minutos caminando a la playa, muy buen acceso a la autovía.
Zona muy tranquila, cuidada y segura.
Aire acondicionado frio-calor, está totalmente nuevo listo para entrar a disfrutarlo.
EL BLOG DE INMOBILIARIA AZAHARA

BLOG INMOAZAHARA BENALMADENA Somos una agencia inmobiliaria joven, compuesta por un grupo de personas con una larga trayectoria comercial y profesional en el sector muy implicados con su trabajo para facilitarle a usted las cosas. info@inmoazahara-benalmadena.com Móvil: 654352564

Piso En Venta Avenida de la Obsidiana 14, Arroyo de la Miel, Benalmádena

Piso En Venta Avenida de la Obsidiana 14, Arroyo de la Miel, Benalmádena : Espacioso piso de dos dormitorios dobles con armarios empotrados,...